Gestión Inmobiliaria

Negocio de contratación de vacantes

A menos que se asuma la administración debido a un cambio en la compañía de administración de bienes raíces, la propiedad administrada comenzará desde el estado vacante.
En primer lugar, comenzaremos a contratar actividades para que los clientes puedan mudarse a esta sala vacía.

  • Encuesta y análisis del estado de contratación de condominios y apartamentos de alquiler competidores en el barrio.

  • Propuesta de condiciones de contratación y planificación de una campaña de fomento de la ocupación.

  • Realizar actividades de promoción de ventas y ventas.

  • Propuestas de renovación y mejora de valor de equipamiento interior y renovación de zonas comunes.

  • Trabajo de conclusión de contrato, como crear explicaciones de asuntos importantes y contratos de arrendamiento, y explicar el contenido. Tal

Negocio de gestión de alquileres

Si se muda a una propiedad administrada, se le pedirá que administre al contratista durante el período de mudanza.
Existe una amplia variedad de operaciones para gestionar el período de ocupación, pero una de las operaciones más importantes es la "gestión de alquileres".

  • Confirmación del estado de pago del alquiler, conciliación de importes, creación de tabla de gestión de alquileres.

  • Identifique a los delincuentes de alquiler y cree una lista de delincuentes.

  • Negocio de recordatorio de pago para morosos de alquiler.

  • Procesamiento de impuestos

Negocio de liquidación de mudanzas (solo propiedad administrada)

Confirme la cancelación del alquiler según el aviso de cancelación.
Después de la entrega de la habitación, calcularemos el costo de restauración y el costo de limpieza.

Posteriormente, pasaremos a labores como encargar trabajos de restauración y proponer las próximas condiciones de contratación.

  • Aceptación del aviso de cancelación / confirmación de los detalles del contrato.

  • Elaboración y celebración de contrato de cancelación.

  • Presenciar la mudanza ・ Confirmación de los costos de los trabajos de restauración.

  • Confirmación de la participación del prestamista y la participación del prestatario.

  • Facturación y liquidación de depósitos de garantía y costos de construcción.

  • Pedido y confirmación de finalización de trabajos de restauración y limpieza. Tal